Rozhodnutí do něčeho investovat není jen o výnosech a číslech. Je to hlavně o tom, jak přemýšlíme o penězích. Každý investor má svůj styl, vztah k riziku, i vlastní motivaci. Poznat sám sebe je základ – ať už chcete investovat do akcií, fondů nebo nemovitostí.
V Kousku Bytu vidíme, že se mezi našimi investory opakuje několik typů, a tyto profily vám mohou pomoci pochopit, který přístup k investování je nejblíž právě vám.
🧱 1. Konzervativec
Strategie: bezpečí, stabilita, jistota
Zaměřuje se na: nízké riziko, dlouhodobé držení
Zaměřuje se na: nízké riziko, dlouhodobé držení
Konzervativní investoři často hledají produkty, které jsou předvídatelné a prověřené. Nemovitosti jsou pro ně ideální – podle ČNB mají rezidenční nemovitosti v ČR dlouhodobý trend růstu o 6–8 % ročně, což je přesně to, co konzervativní investoři rádi vidí.
💥 2. Maximalista
Strategie: růst, potenciál, progres
Zaměřuje se na: výnosové projekty, nové lokality
Zaměřuje se na: výnosové projekty, nové lokality
Maximalista je ochotný riskovat víc, pokud je možnost vyššího výnosu. Často investuje do developmentu, rozvojových oblastí nebo menších projektů s potenciálem. Důležitá je pro něj fáze cyklu a načasování vstupu na trh.
📆 3. Pravidelný střadatel
Strategie: disciplína, dlouhodobost
Zaměřuje se na: pravidelné vklady, postupné budování
Zaměřuje se na: pravidelné vklady, postupné budování
Mladší investoři často začínají s menšími částkami, ale investují konzistentně – třeba každý měsíc. Tento přístup snižuje vliv výkyvů na trhu a odpovídá tzv. cost-averaging strategii, která je doporučována např. i v EY NextGen Survey 2023. Těmto investorům se snažíme v Kousku Bytu jít naproti právě díky možnosti koupit si jen jeden kousek bytu za 20.000 Kč nebo si platbu rozložit na 2.000 Kč měsíčně.
💛 4. Srdcař
Strategie: smysl, dopad, autenticita
Zaměřuje se na: konkrétní lokality, sociální dopad
Zaměřuje se na: konkrétní lokality, sociální dopad
Investování není jen o číslech. Někteří investoři hledají přidanou hodnotu – chtějí podpořit rozvoj konkrétního města, podílet se na řešení dostupného bydlení nebo investovat do komunitních projektů. Tento typ investorů často volí nemovitosti s „duší“ nebo jasným účelem.
📊 5. Analytik
Strategie: data, kontrola, transparentnost
Zaměřuje se na: detailní rozbor, srovnání, přehled
Zaměřuje se na: detailní rozbor, srovnání, přehled
Analytik má rád tabulky, výpočty a výkazy. Potřebuje vědět, jak funguje výnos, co ovlivňuje nájem, jaké jsou náklady na správu. Vyhledává platformy, které nabízejí transparentnost a detailní reporting.
Proč na tom záleží?
Podle České bankovní asociace (2023) má až 60 % mladých lidí zájem investovat, ale často nevědí, kde začít.
Poznat svůj investiční profil může být tím správným prvním krokem.
Poznat svůj investiční profil může být tím správným prvním krokem.
Ať už jste kterýkoli typ, výhodou Kousku Bytu je, že si můžete si vaši novou investiční nemovitost můžete kompletně přizpůsobit – velikostí, lokalitou, časovým horizontem i přístupem. Kombinovat různé přístupy je navíc často ta nejlepší cesta.
📚 Zdroje
- Česká národní banka (2024), Statistika cen nemovitostí.
https://www.cnb.cz/statistika/statistika-cen/ - Deloitte (2023), Real Estate Market Overview Czech Republic.
https://www2.deloitte.com/cz/en/pages/real-estate/articles/real-estate-market-overview.html - EY Global (2023), NextGen Investor Survey.
https://www.ey.com/en_gl/wealth-asset-management/why-nextgen-investors-are-redefining-the-future-of-investing - European Crowdfunding Network (2022), Real Estate Crowdfunding Guide.
https://eurocrowd.org/ - Česká bankovní asociace (2023), Průzkum finanční gramotnosti.
https://www.czech-ba.cz/cs/aktuality/pruzkum-financni-gramotnosti-2023